D66 Tilburg en de Woonvisie

maandag 26 september 2011

Maandag 26 september 2011 zal de raad de Woonvisie 2011-2014 vaststellen. Het is ingebracht door wethouder Berend de Vries van onze partij. Zijn magnum opus op dit beleidsterrein. Vanzelfsprekend staan er duidelijke D66 accenten in. De woonvisie is tot stand gebracht na verschillende sessies binnen de gemeente met alle betrokken partijen.

In mijn reactie op de inmiddels derde Woonvisie ga ik in op de volgende aspecten:
1. sociale stijging: de stad in balans
2. duurzaamheid: milieu en woonlasten
3. voorzieningen in de wijk, samenwerking met woningcorporaties
4. woonvarianten en –keuzes, particulier opdrachtgeverschap
5. vestigingsklimaat

Hier en daar zal ik stilstaan bij de standpunten in ons Verkiezingsprogramma 2010-2014 “Ruimte voor de toekomst van alle Tilburgers” en de afspraken in het Coalitieakkoord 2010-2014.
D66 Tilburg streeft naar een gemeente waarin het voor iedereen prettig wonen en werken is. Duurzaamheid is een van de speerpunten.
Landelijk wil D66 de vastgelopen woningmarkt hervormen. Te denken valt aan de bouwprocedures, de huursubsidie en de hypotheekrenteaftrek.

1. sociale stijging: de stad in balans
De overheid heeft de plicht om te zorgen voor de zwakkere burgers in de samenleving. Dat geldt op alle beleidsterreinen en dus ook voor het wonen in de stad en de dorpen. We spreken dan van sociale koopwoningen en sociale huurwoningen. De ‘stad in balans’ is een begrip binnen de sociale aanpak van de gemeente. Waar nieuwbouw komt, zal er een deel voor de minderbedeelden gebouwd moeten worden. Zo zien we dat in de Piushaven (Havenmeester 2).
Voor de periode 2011-2014 is er geen vast percentage sociale woningen per project nodig. De economie vraagt om een flexibele opstelling. Het wordt al moeilijk genoeg om projecten te starten. Dit is n.m.m. geen liberale opvatting! En ik hoop dat de PvdA, GL en SP dat ook niet zo zullen zien. We blijven immers streven naar een verantwoorde ontwikkeling van nieuwe locaties in de ongedeelde stad en dorpen. Ik sluit dan ook niet uit dat we vanaf 2015 in het gemeentelijk beleid toch weer tot een vast percentage voor het aandeel nieuwbouw kunnen komen.
Met betrekking tot leegstand zal er een leegstandsverordening komen. D66 is niet voor meer regels maar het landelijk ingevoerde kraakverbod heeft ook een keerzijde, namelijk het tegengaan van onnodige en langdurige leegstand.

2. duurzaamheid: milieu en woonlasten
In de voorliggende jaren wordt ingezet op verduurzaming van de bestaande woningvoorraad in de gemeente. Dat zal inhouden dat er een lager energieverbruik optreedt en dat de hoogte van de energierekening kan dalen. Het mes snijdt dan aan twee kanten: het is goed voor het milieu en het is goed voor de beurs van de burgers. Om beide redenen heeft dit prioriteit. En ook voor andere zaken kunnen we naar een lager en verantwoord gebruik toewerken. Van belang is ook dat historische panden zoveel mogelijk behouden blijven. D66 is in principe tegen sloop. En we houden van groen!

3. voorzieningen in de wijk, samenwerking met woningcorporaties
Wonen heeft alles te maken met de fysieke inrichting van de omgeving. Te denken valt aan de straten, het groen, de parkeerplaatsen, de speeltoestellen op pleinen, etcetera. Dit maakt dat de buurt in sociaal en fysiek opzicht prettig en veilig wordt ervaren. De gemeente is hiervoor niet als enige aansprakelijk, ook de bewoners zelf moeten een handje bijdragen aan het woonklimaat. Wel kan de gemeente in de plannen afspraken maken met projectontwikkelaars. Daarnaast is het heel belangrijk dat de gemeente goed samenwerkt met de woningcorporaties die het overgrote deel van de huurhuizen in hun bezit hebben. Er zijn enkele herstructureringswijken en die worden goed aangepakt. De komende jaren staat bijvoorbeeld de Vogeltjeswijk op de nominatie bij de gemeente in samenwerking met Tiwos.

4. woonvarianten en –keuzes, particulier opdrachtgeverschap
Er moet voor de burgers voldoende keuze zijn in het type en de bouwstijl van de woningen. In zo’n grote gemeente van meer dan 200.000 ingezetenen bouwen we voor zeer verschillende smaken, zonder er een zooitje van te maken. Er is een omgevingscommissie die toeziet op de inpassing. We willen het initiatief tot ontwikkeling van nieuwe locaties ook niet helemaal bij projectontwikkelaars laten. Er moet ruimte geboden worden voor het (collectief) particulier opdrachtgeverschap. Zelfs en juist op zeer gewilde locaties als in de Spoorzone. Verder streven we naar meer woningen boven de winkels in de binnenstad en in andere drukke winkelstraten en centra in de wijken. En wijzen we op de vergrijzing en de toename van eenpersoonshuishoudens. De afgelopen raadsperiode heeft D66 zich hard gemaakt voor de groei van het aantal studentenwoningen en de kansen voor starters. De huidige coalitie heeft uitgesproken dat woonwensen realistisch moeten zijn. Tegelijkertijd zien we dat een betere aansluiting op woonwensen de stagnerende woonmarkt weer in beweging kan krijgen. In het coalitieakkoord worden flexibiliteit en levensloopgeschiktheid van woningen genoemd.

5. vestigingsklimaat
Tilburg is nog steeds een groeigemeente en streeft ernaar om de (vaak hoog) opgeleide studenten te behouden voor de arbeidsmarkt. Hiervoor moeten we nieuwe werkgelegenheid naar de gemeente krijgen. Uit onderzoek is gebleken dat de bedrijven bij de keuze van vestiging niet alleen het bedrijventerrein en de infrastructuur beoordelen, maar ook de mogelijkheden van wonen, recreatie, cultuur en opleiding voor (de gezinnen van) de werknemers. Tilburg als een aantrekkelijke gemeente om te wonen vraagt om een visie op de ontwikkeling van de stad en de dorpen waarbij initiatief en durf getoond moeten worden.
Het streven naar een goed vestigingsklimaat is in het belang van de gehele gemeente. Dat is dus een sociaal streven en mag niet louter worden geplaatst onder liberale opvattingen. Ik roep van de vorige raadsperiode de nota “Vooropgesteld Tilburg Werkt” in herinnering. De huidige coalitie streeft naar 5.000 nieuwe banen. Meer werk betekent ook ruimte voor meer bedrijven. En dan zijn we beland bij de lokale economie.


We dienen op 26 september 2011 met de PvdA (en andere fracties) de volgende twee moties in:
1. CPO Spoorzone = draagt het college op
 Bij de uitwerking van het Woonprogramma kerngebied Spoorzone te onderzoeken op welke wijze zelfbouw/(C)PO mogelijk gemaakt kan worden en daarbij de randvoorwaarden die nodig zijn uit te werken.
2. WIZ wachttijden = draagt het college op
 Als wenselijke situatie vast te leggen dat een starter in de huurmarkt, die GEEN specifieke eisen stelt aan zijn woning, binnen een jaar via WIZ een woning met een bij zijn inkomen passende huur aangeboden krijgt.
 Met corporaties te overleggen of informatievoorziening vanuit WIZ zo aangepast kan worden dat gecontroleerd kan worden wat de wachttijd is voor een starter op de huurmarkt, die geen specifieke woonwensen heeft.


Ruud van Esch
Raadslid voor werken en wonen